명문 교육환경 ‘힐스테이트 둔산’ 신규 분양

수도권에서는 서울 강남구가 있다면 지방엔 대전 서구 둔산지구가 우수한 교육환경으로 주목받고 있다. 특히 둔산지구는 노후 주택이 많은 만큼 신규 분양을 앞둔 곳에는 최상의 교육환경에서 자녀를 교육시키려는 맹모들의 문의가 이어지고 있다.

일반적으로 학군이 좋은 지역은 집값 상승의 여력이 높다는 평이다. 초중고가 인접하고, 스타 강사가 몰려 있는 학원가가 가까워 공·사교육 인프라가 우수하기 때문이다. 이에 따라 학군 수요층도 두텁게 형성돼 불황에도 쉽게 가격이 떨어지지 않는다.

실제로 대전 서구의 3.3㎡ 당 가격이 가장 비싸며, 서구에서도 둔산지구가 시세를 리딩 중이다. 대전 지하철 시청역과 대전법원, 검찰청 부근에는 대규모 학원가가 조성되었기 때문이라는 평이다. 특목고 대비 학원부터 대형 입시학원, 예체능 학원까지 교육 전반을 둔산지구에서 원스톱으로 해결할 수 있다.

둔산지구 일대 공인중개사무소 관계자는 “연구 단지에 종사하는 석박사급 이상 고학력자들이 많아 자녀 교육에 관심이 크고, 학생들의 성적도 우수한 편”이라며 “이러한 우수한 교육 인프라 덕에 수요가 끊이질 않아 집값이 계속 오르는 것”이라고 말했다.

특히 둔산 입성을 노리는 수요에 비해 신규 주택 공급이 턱없이 부족해 집값이 더욱 치솟는 모양새다. 부동산업계에 따르면 둔산지구는 1990년대 중후반에 조성을 마쳤고, 주변을 따라 드문드문 소규모 단지가 들어섰을 뿐이다. 우수한 인프라와 소득 수준에 비해 주거 환경이 뒤처지는 셈이다.